Susana Marino explicó que “la realidad de los alquileres en la provincia de Jujuy es que no hay ni una baja ni una suba, sino que existe demasiada oferta y poca demanda”.
Marino aclaró que “tenemos una situación que es que la cantidad de propiedades baratas que tenemos en la provincia está alquilada y lo que no se alquila es porque está fuera de valor. Esta excesivamente alto y tanto los propietarios como las inmobiliarias no tienden a bajar los precios”.
En ese caso, explicó Marino “el que pierde es el propietario, porque pasan los meses y la propiedad se viene abajo, se empieza a deteriorar y al no bajar los precios no la pueden alquilar. Hoy la gente busca precios y eso es fundamental” refirió la representante de la Cámara Inmobiliaria.
En el caso de las subas que hasta hace unos meses eran de un 30% anual, Marino comunicó que “se está se está trabajando en una merma en la suba anual de las locaciones. Esto debido a que la inflación está bajando y a medida que baje la inflación nosotros también nos tenemos que adaptar a ello, hay que bajar” explicó.
Sobre los precios que actualmente se manejan para poder alquilar en la Provincia de Jujuy la Vicepresidenta de la Cámara Inmobiliaria señaló que “los mismos varían según los sectores, teniendo en cuenta si se trata de un barrio residencial, el centro, el sur de la ciudad, Alto Comedero o El Carmen, es según los lugares”.
Marino explicó que “si nosotros queremos vivir, en este momento, en el centro, un departamento de dos dormitorios va a estar saliendo como siete mil pesos, si nos vamos a un dúplex a Ciudad de Nieva o Los Perales, de dos dormitorios, tenes que estar pensando en siete mil quinientos pesos. Entonces lo que te conviene es buscar una casita o un dúplex, porque ahí abaratamos el pago de las expensas y cochera, que si se deben pagar en un departamento”.
“Si estamos buscando algo de tres dormitorios, en un edificio a estrenar, impecable con todo los que viene hoy, calefacción central, semi amoblado, tenes que estar pensando en ocho mil quinientos pesos y una casa en una zona residencial, de tres dormitorios, con parque, cochera, y también teniendo en cuenta los sectores, tenes desde diez mil a dieciséis mil pesos” aclaró al Vicepresidenta de la Cámara Inmobiliaria.
Con respecto a los aranceles que hay que pagar a la hora de entrar a un alquiler, existe una creencia de que hubo un cambio de ley en la reglamentación existente, sobre esto Susana Marino Informó “si bien es cierto que se dio este cambio en CABA, el cambio no existe aquí en Jujuy”.
“Eso es algo que lo han politizado en Buenos Aires, en la zona de CABA sobre todo. Los colegas de inmobiliarias y gente que se dedica a esto, pero fuera de la regla de matriculación, hacia un cobro excesivo sobre las locaciones. Te cobraban el mes de alquiler, dos meses de depósito y dos o tres meses de honorario, entonces esto llevo a los inquilinos de CABA a modificarlo. Lo que se dice es que la ley ya esta proclamada, eso es mentira, una ley no se proclama en tan poco tiempo” manifestó Marino.
En lo que hace a la provincia de Jujuy, teniendo en cuenta las inmobiliarias que están en regla, y teniendo en cuenta la ley que regula la actividad para la provincia, se está cobrando, subrayó Marino, “un mes de alquiler, un mes de depósito, cincuenta por ciento de sellado, el otro cincuenta lo paga el propietario, certificaciones de firmas y un mes de honorario. Eso es lo que necesita una persona para ingresar a una locación”.
Para Finalizar, la responsable de la Camatra Inmobiliaria de la Provincia destacó la importancia de que la gente trabaje con inmobiliarias matriculadas ya que existen muchos riesgos al trabajar con inmobiliarias no habilitadas debido a que se puede caer en una estafa. Marino informó que en Jujuy, la cámara inmobiliaria provincial solo tiene dieciséis afiliados habilitados.”
