La comisión que analiza el tema volverá a reunirse el miércoles y Juntos por el Cambio quiere avanzar con un dictamen. Qué cambios estudian.
Tras las demoras de las últimas semanas, el debate en comisión sobre los cambios de la ley de alquileres empieza a definirse en la Cámara de Diputados. JxC tomó la decisión de llegar a la reunión del miércoles con una propuesta propia definida, independientemente de si hay o no un acuerdo con el "Frente de Todos".
Así lo indicaron a NOTINOR fuentes del principal espacio opositor, de cara al encuentro previsto para el 11 de mayo de la Comisión de Legislación General que encabeza Cecilia Moreau (Frente de Todos). El interbloque mantiene abierta la posibilidad de llegar a un consenso con el oficialismo pero advierten que quieren avanzar con un dictamen sin más demora.
"No está aún definido si iremos con dictamen propio o si habrá dictamen único, porque no hemos vuelto a hablar con el oficialismo", señalaron en la bancada opositora y aclararon: "Lo que sí estamos haciendo es trabajando en los requerimientos que debe tener nuestro dictamen".
En el bloque Frente de Todos no hay todavía una postura unificada sobre los cambios que requeriría la Ley 27.551 ante las demandas de corredores inmobiliarios, propietarios e inquilinos, según supo este medio. Esa indefinición mantiene en suspenso la posibilidad de un acuerdo con la oposición en torno a un proyecto único.
Por ese motivo, los diputados de Juntos por el Cambio empezaron a zanjar su propio debate interno y a trabajar en una iniciativa propia, frente al muy posible escenario de que finalmente no se llegue al acuerdo que se pretendía alcanzar a principios de abril, cuando empezó el debate. "Si se puede alcanzar un consenso bien y si no, nosotros avanzaremos", deslizó un diputado de ese espacio.
¿Qué cambios estudia la oposición para la Ley de Alquileres?
Las negociaciones en torno al dictamen de la "Comisión de Legislación General" que deberá ser llevado al recinto de la Cámara baja están a cargo de Moreau, por el Frente de Todos, y Karina Banfi, por Juntos por el Cambio. Ambas intercambian las propuestas que emanan de sus respectivos bloques.
La Ley de Alquileres aprobada en 2020 tiene dos puntos clave, en torno a los cuales gira todo el debate: los contratos de tres años de duración y el ajuste anual determinado por un índice que combina la variación de los salarios (RIPTE) y la de la inflación (IPC). Para el sector de las inmobiliarias estos dos artículos generaron un retiro masivo de inmuebles para alquiler y un aumento de los precios que no reconoce techo.
El interbloque de Juntos por el Cambio está revisando esos dos artículos y el dictamen en el que trabajan apuntaría a modificarlos. Y si bien aclaran que todavía "no está cerrado" de qué manera se retocarán, hay sobre la mesa distintas posibilidades.
Una fuente de la bancada deslizó a NOTINOR que una de las opciones en carpeta es volver a los "contratos de dos años" y establecer ajustes semestrales orientados solo por la variación salarial, es decir, eliminar del cálculo la inflación, debido a la escalada del nivel de precios de los últimos meses.
No obstante, remarcan que "todavía no está definido" y advierten que quieren evitar que haya "muchas especulaciones" sobre los cambios a la ley porque "son contraproducentes para la gente que está cerrando contratos de alquiler este momento".
Inmobiliarias, inquilinos y las diferencias que dividen al oficialismo
Durante el último mes la Comisión de Legislación General recibió a más de 130 invitados, en representación de los colegios inmobiliarios y las diversas agrupaciones de inquilinos de todo el país.
La Federación Inmobiliaria Argentina señaló que se deben "derogar" de la ley actual "el artículo del plazo de tres años, que generó la elevación de los precios" y el de los ajustes anuales indexados porque "la actualización de doce meses implica que sea muy difícil planificar porque la inflación es alta".
