La medida alcanza a los contratos aún vigentes que hayan sido celebrados después del 20 de julio de 2020.
La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) prorrogó hasta el 31 de mayo, inclusive, el límite para registrar los contratos de alquiler de inmuebles celebrados entre el 1 de julio de 2020 y el 15 de mayo de 2021 que continúen vigentes.
Se trata de una de las normas incluidas en la nueva Ley de Alquileres, la cual estableció que todos los acuerdos de locación o arrendamiento, ya sean urbanos, rurales o temporales, deben ser informados ante el mencionado organismo público, que llevará un control de todos ellos. La medida también aplica para las sublocaciones y los subarriendos.
La norma establecía que los nuevos contratos debían quedar inscriptos en la AFIP dentro de los 15 días seguidos a su firma. Sin embargo, se estableció un plazo excepcional para aquellos que hayan sido suscriptos desde mediados del año pasado en adelante.
Claves que se deben tener en cuenta sobre el registro de los contratos de alquiler:
Los contratos celebrados a partir del 1 de julio del 2020 y que aún sigan vigente, como los firmados entre el 1 y el 31 de marzo del 2021 tendrán tiempo para ser registrados hasta el 31 de mayo del 2021
Si no se registra el contrato de alquiler, las AFIP podrá instruir un sumario para aplicar las multas que prevé el artículo agregado a continuación del art. 38 de la Ley 11.682: las mismas son de $5.000 para personas humanas y sucesiones indivisas; de $10.000 para los restantes sujetos.
Los locadores, arrendadores, etc. (personas humanas, sucesiones indivisas y personas jurídicas) son los que están obligados a la registración del contrato. En el caso de inmuebles que pertenezcan a sujetos residentes en el exterior, el registro lo debe realizar un representante en el país.
Los contratos se deben registrar a través del servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI - CONTRIBUYENTE” al que se accede con clave fiscal.
Los inquilinos no tienen ninguna obligación para registrar los contratos de alquiler.
Los intermediarios (inmobiliarias) no tienen obligación para registrar los contratos de alquiler. No obstante, puede hacerlo en representación de los locadores o arrendadores.
