{"id":446006,"date":"2026-08-14T13:35:01","date_gmt":"2026-08-14T16:35:01","guid":{"rendered":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/?p=446006"},"modified":"2026-08-14T13:35:02","modified_gmt":"2026-08-14T16:35:02","slug":"el-gobierno-evalua-usar-el-fondo-de-la-anses-para-bajar-la-tasa-de-los-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/el-gobierno-evalua-usar-el-fondo-de-la-anses-para-bajar-la-tasa-de-los-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"El Gobierno eval\u00faa usar el fondo de la Anses para bajar la tasa de los cr\u00e9ditos hipotecarios"},"content":{"rendered":"\n

El equipo econ\u00f3mico avanza en un esquema para que el Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad licite plazos fijos entre los bancos y as\u00ed destrabar el financiamiento para la compra de viviendas.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n

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\"\"\/<\/figure><\/div>\n\n\n

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El Ministerio de Econom\u00eda confirm\u00f3 que estudia distintas alternativas para utilizar el Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES<\/strong> con el objetivo de mejorar la oferta de cr\u00e9ditos hipotecarios y conseguir tasas m\u00e1s bajas.<\/p>\n\n\n\n

La medida se conoci\u00f3 en simult\u00e1neo con el anuncio de una flexibilizaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos en d\u00f3lares para las empresas, dos frentes que el Gobierno presenta como parte de una misma estrategia para reactivar el financiamiento productivo y la construcci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo ser\u00eda el mecanismo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La idea central, explicada por el propio ministro Luis Caputo<\/strong>, consiste en que el FGS licite plazos fijos de largo plazo entre las entidades bancarias. <\/strong>De esa manera, los bancos contar\u00edan con la liquidez necesaria para otorgar hipotecas a plazos m\u00e1s extendidos, algo que hoy no pueden ofrecer con facilidad.<\/p>\n\n\n\n

Un ins\u00f3lito episodio ocurri\u00f3 en la Escuela Manuel L\u00e1inez 1-110 de Ciudad, donde operarios de Ecogas retiraron el medidor de gas durante el acto escolar por el 17 de agosto. La situaci\u00f3n dej\u00f3 al establecimiento sin calefacci\u00f3n y gener\u00f3 preocupaci\u00f3n entre\u2026<\/p>\n\n\n\n

El diagn\u00f3stico oficial apunta a un problema cl\u00e1sico del sistema financiero argentino: el descalce de plazos. Mientras los dep\u00f3sitos se concentran mayormente en el corto plazo, los cr\u00e9ditos para vivienda requieren horizontes de varias d\u00e9cadas. \u201cEl problema que enfrentan los bancos hoy es que las hipotecas son a muy largo plazo y el fondeo de ellos es a 30 d\u00edas\u201d, resumi\u00f3 Caputo.<\/p>\n\n\n\n

Al tratarse de un fondo con objetivos de inversi\u00f3n de largo plazo, el FGS podr\u00eda calzar mejor con ese tipo de operaciones y permitir que los bancos mejoren las condiciones <\/strong>que ofrecen a quienes buscan comprar una propiedad.<\/p>\n\n\n\n

El esquema prev\u00e9 que sean los propios bancos los que compitan por acceder a esos fondos, ofreciendo la tasa que est\u00e1n dispuestos a pagar. Caputo grafic\u00f3 el funcionamiento con un ejemplo: para un plazo fijo a dos a\u00f1os, una entidad podr\u00eda ofrecer pagar UVA + 3, mientras que para un plazo a cinco a\u00f1os la oferta podr\u00eda subir a UVA + 4. Seg\u00fan esas tasas, el FGS definir\u00eda hacia d\u00f3nde destinar los fondos para incentivar la oferta de cr\u00e9dito.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Desde el Gobierno remarcaron, adem\u00e1s, que el organismo no actuar\u00e1 como comprador directo de hipotecas de particulares. \u201cEl FGS no puede estar comprando hipotecas de personas humanas porque es su trabajo\u201d<\/em>, aclar\u00f3 Caputo, en referencia a propuestas previas que planteaban una intervenci\u00f3n m\u00e1s directa del Estado en el mercado.<\/p>\n\n\n\n

La iniciativa surgi\u00f3 luego de una serie de reuniones entre el equipo econ\u00f3mico, la ministra de Capital Humano, Sandra Pettovello, y representantes del sector financiero.<\/p>\n\n\n\n

La otra pata: d\u00f3lares para las empresas<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En paralelo al esquema del FGS, el secretario de Finanzas, Federico Furiase<\/strong>, defendi\u00f3 la flexibilizaci\u00f3n de los requisitos para que los bancos puedan prestar en moneda extranjera a empresas de la econom\u00eda real, entre ellas las del sector de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos oficiales citados por el funcionario, los dep\u00f3sitos en d\u00f3lares en el sistema pasaron de 23.000 a 40.000 millones de d\u00f3lares, mientras que los bancos hoy prestan cerca del 60% de esos fondos. Con la nueva medida, el Gobierno busca canalizar una mayor proporci\u00f3n de ese ahorro en d\u00f3lares hacia la actividad productiva. \u201cSe genere el circuito de los d\u00f3lares\u201d<\/em>, se\u00f1al\u00f3 Furiase como uno de los objetivos centrales.<\/p>\n\n\n\n

Los desarrolladores inmobiliarios vienen reclamando financiamiento para poner en marcha nuevos proyectos. Caputo cit\u00f3 el planteo que recibe habitualmente de ese sector:\u00a0\u201cMira, tenemos la tierra, tenemos un 20% de capital, si consigui\u00e9ramos un 30% m\u00e1s nos largar\u00edamos\u201d. La expectativa oficial es que el cr\u00e9dito en d\u00f3lares para las empresas impulse la oferta de construcciones nuevas, mientras que el esquema del FGS empuje la demanda de los compradores finales.<\/p>\n\n\n\n

Sin ayuda para los deudores en mora<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Consultado sobre la situaci\u00f3n de las familias que hoy enfrentan dificultades para pagar sus cr\u00e9ditos hipotecarios, el equipo econ\u00f3mico fue tajante: no habr\u00e1 subsidios ni intervenci\u00f3n estatal para bajar la morosidad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cLa mora es algo que se tiene que resolver entre privados. Si el Estado se mete en ese contexto, est\u00e1 usando la plata de los impuestos para beneficiar a un sector en particular y en detrimento de otro o recursos que podr\u00edan destinarse a otro sector\u201d, explic\u00f3 Furiase.<\/p>\n\n\n\n

Desde Econom\u00eda sostienen que la v\u00eda para bajar las cuotas y aliviar a los deudores no pasa por una ayuda directa, sino por sostener las condiciones macroecon\u00f3micas que permitan una baja sostenida de las tasas de inter\u00e9s. En ese sentido, Furiase enumer\u00f3 los ejes que el Gobierno considera indispensables: <\/strong>mantener la estabilidad macroecon\u00f3mica, bajar la inflaci\u00f3n y el riesgo pa\u00eds, sostener el super\u00e1vit fiscal, fortalecer la hoja de balance del Banco Central con m\u00e1s reservas, y preservar el super\u00e1vit comercial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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