{"id":445735,"date":"2026-08-07T02:19:52","date_gmt":"2026-08-07T05:19:52","guid":{"rendered":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/?p=445735"},"modified":"2026-08-07T02:19:53","modified_gmt":"2026-08-07T05:19:53","slug":"el-senado-aprobo-la-ley-de-propiedad-privada-e-impactara-en-expropiaciones-y-desalojos-reves-para-cambiar-la-ley-de-fuego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/el-senado-aprobo-la-ley-de-propiedad-privada-e-impactara-en-expropiaciones-y-desalojos-reves-para-cambiar-la-ley-de-fuego\/","title":{"rendered":"El Senado aprob\u00f3 la ley de propiedad privada e impactar\u00e1 en expropiaciones y desalojos: rev\u00e9s para cambiar la ley de fuego"},"content":{"rendered":"\n

La Libertad Avanza baj\u00f3 otro cap\u00edtulo cerca del final de una extensa sesi\u00f3n. Se mantienen vigentes los bloqueos de tierras por 30 y 60 a\u00f1os -seg\u00fan el caso- tras incendios, como prev\u00e9 la norma vigente que impuls\u00f3 a\u00f1os atr\u00e1s M\u00e1ximo Kirchner. Nuevo golpe para Patricia Bullrich.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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En una tensa sesi\u00f3n, que incluy\u00f3 un sorprendente final, el oficialismo senatorial y zigzagueantes aliados aprobaron esta madrugada una muy fileteada ley de inviolabilidad de la propiedad privada y la definici\u00f3n queda ahora en manos de Diputados. La Libertad Avanza, a cargo de Patricia Bullrich, no s\u00f3lo tuvo que borrar anteayer la venta de tierra a extranjeros, sino que sufri\u00f3 un duro traspi\u00e9 en pleno recinto, al bajar -antes de la votaci\u00f3n en general- el cap\u00edtulo para cambiar la ley de Manejo del Fuego.<\/p>\n\n\n\n

Bajo este escenario, se mantendr\u00e1n vigentes los bloqueos de tierras por 30 y 60 a\u00f1os -seg\u00fan el caso- tras incendios, como prev\u00e9 la norma vigente que impuls\u00f3 a\u00f1os atr\u00e1s M\u00e1ximo Kirchner. Esto signific\u00f3 otro golpe para la porte\u00f1a y, en paralelo, la algarab\u00eda de la oposici\u00f3n -hasta aplaudieron, algo no permitido, y se abrazaron al final- para un proyecto que qued\u00f3 maltrecho. Lo que qued\u00f3 en pie del articulado contempla modificaciones relacionadas con las condiciones para activar expropiaciones desde el Estado; y desalojos expr\u00e9s en usurpaciones -juicios sumar\u00edsimos- y veloces para el caso de falta de pago.<\/p>\n\n\n\n

Antes del debate, una uni\u00f3n entre Bullrich, dialoguistas y hasta el propio kirchnerismo enterr\u00f3, en menos de un minuto, las recientes jugadas de Victoria Villarruel -a cargo del Ejecutivo por un viaje al exterior de Javier Milei- para que el pleno discutiera la habilitaci\u00f3n o no de dos legisladores -la cristinista Anabel Fern\u00e1ndez Sagasti y el radical Flavio Fama- para sesionar por la v\u00eda virtual, justificaci\u00f3n m\u00e9dica de por medio.<\/p>\n\n\n\n

Hay una explicaci\u00f3n formal y otra trascendental sobre dicho punto. En primer lugar, como ya estaba ca\u00eddo el cap\u00edtulo de la venta de tierras a extranjeros, no hac\u00eda falta el aporte de la mendocina y el catamarque\u00f1o para hacerlo en contra de la propuesta de los libertarios. Curioso lo de Fama: en mayo pasado, fue uno de los que firm\u00f3 el dictamen de mayor\u00eda. La C\u00e1mara alta siempre entrega sorpresas.<\/p>\n\n\n\n

Lo segundo fue clave: los legisladores salvaron al Senado de un potencial error -aunque era m\u00e1s que entendible y justificado el planteo de Fern\u00e1ndez Sagasti, por tratarse de un episodio de fuerza mayor y que no revest\u00eda duda- en cuanto a introducir, sin un dictamen de la comisi\u00f3n de Asuntos Constitucionales, eventuales cambios al reglamento del Cuerpo, que requiere dos tercios. En resumen: era abrirle la ventana al diablo para que se cometiera cualquier tipo de atropello sobre el quorum y las votaciones de cara al futuro. Imposible de digerir para las bancadas, que razonaron juntas despu\u00e9s de much\u00edsimo tiempo.<\/p>\n\n\n\n

Tras ello y, en medio del inicio del tratamiento de la ley, el jefe del interbloque kirchnerista, Jos\u00e9 Mayans (Formosa), pidi\u00f3 otra moci\u00f3n -se votan de manera autom\u00e1tica, sin posibilidad de ida y vuelta- para devolver el tema a comisi\u00f3n. Perdi\u00f3 38 a 31 con el oficialismo y aliados y evidenci\u00f3 ciertos acompa\u00f1amientos para el articulado. Horas m\u00e1s tarde apareci\u00f3 la preocupaci\u00f3n relacionada con el cap\u00edtulo sobre manejo del fuego, que deriv\u00f3 luego en un papel\u00f3n para Bullrich y el Gobierno libertario.<\/p>\n\n\n\n

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Qu\u00e9 se dijo en el recinto<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El miembro informante fue el oficialista y titular de la comisi\u00f3n de Asuntos Constitucionales, Agust\u00edn Coto (Tierra del Fuego), quien en mayo pasado se ausent\u00f3 -por un viaje al exterior- cuando La Libertad Avanza firm\u00f3 el dictamen de mayor\u00eda, luego modificado por -al menos- 18 borradores extra. Justific\u00f3 los desalojos expr\u00e9s al equiparar el articulado a provincias donde \u201cel proceso es el mismo que se propone\u201d con la reforma en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Sobre el Manejo del Fuego, Coto consider\u00f3 que si bien elevar\u00eda \u201cgravemente las penas\u201d ante incendios intencionales, dej\u00f3 en claro que paralizar los terrores \u201centre 30 y 60 a\u00f1os es literalmente una vida\u201d. Le respondi\u00f3 el peronista Pablo Bensus\u00e1n (La Pampa): \u201cM\u00e1s all\u00e1 de que hayan eliminado el cap\u00edtulo de tierras -en referencia a la venta a extranjeros-, el resto de los temas son de extrema gravedad ya que est\u00e1n afectando todos los recursos naturales estrat\u00e9gicos de la Argentina\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cOtra vez estamos debatiendo sobre un dictamen que no sabemos de qu\u00e9 se trata ya que, una hora antes de empezar esta sesi\u00f3n, recibimos un archivo sin membrete, sin firma, con decenas de modificaciones\u201d, expres\u00f3. En ese sentido, agreg\u00f3: \u201cModificaciones que hicieron desde mayo y a escondidas, en lugar de plantearlas p\u00fablicamente en comisiones, que es el lugar donde se deben hacer\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el radical Maximiliano Abad (Buenos Aires) valid\u00f3 los \u00edtems de expropiaciones y desalojos, aunque se mostr\u00f3 en disconformidad total sobre el manejo del fuego y encendi\u00f3 la primera alarma. En ese sentido, afirm\u00f3: \u201cEl art\u00edculo 41 de la Constituci\u00f3n reconoce el derecho a un ambiente sano y la jurisprudencia ha consolidado el principio de no regresi\u00f3n ambiental. Estamos frente a una reforma que seguramente ser\u00e1 judicializada, afectando justamente la previsibilidad que el Gobierno dice querer recuperar\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En tono pol\u00edtico, el peronismo le record\u00f3 a Bullrich la voltereta del reciente martes, cuando apareci\u00f3 con nuevo un tope para la venta de tierra a extranjeros que, al d\u00eda siguiente, sucumbi\u00f3 sin una sola chance. \u201cGobierno chapucero, desorganizado, que se encuentra totalmente improvisado, que inventa e hizo alarde del \u2018si pasa, pasa\u2019\u201d, dispar\u00f3 la riojana Florencia L\u00f3pez, quien a\u00f1adi\u00f3: \u201cCuando se da cuenta que no hay agua, directamente cambia los temas. No tuvo empacho de cambiar de gobierno y de partido\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Ya en los cierres, la chubutense Edith Terenzi adelant\u00f3 la abstenci\u00f3n por desalojo y el no acompa\u00f1amiento a lo del fuego. Eran cerca de las 23 -los primeros rumores aparecieron entre las 19 y 20- y el cap\u00edtulo caminaba por el filo de la navaja. \u201cVamos a dejar sin protecci\u00f3n nuestros ecosistemas, sin vallas ni l\u00edmites para su protecci\u00f3n\u201d, indic\u00f3 la filo radical. Pasadas las 23.30, los m\u00e1s experimentados daban por ca\u00eddo el tema. Casi que dej\u00f3 de interesar el resto de los discursos. Una situaci\u00f3n que no se recordaba desde hace un buen tiempo.<\/p>\n\n\n\n

Con el resultado cantado -en voz baja- desde algunas bancas y la desaz\u00f3n libertaria, desde Convicci\u00f3n Federal aprovecharon la ocasi\u00f3n para plegarse a la ola opositora. \u201cProfundamente inconstitucional, vergonzosamente tratada en la comisi\u00f3n\u201d, sentenci\u00f3 Mayans, en representaci\u00f3n del kirchnerismo. Sell\u00f3 el final Bullrich que, dos horas antes, sub\u00eda un video a la red social X refiri\u00e9ndose s\u00f3lo a los desalojos. Algo sab\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPareciera que la propiedad privada es una mala palabra\u201d, conjetur\u00f3 la ex ministra de Seguridad de Milei. Cuestion\u00f3 a quienes se hacen los distra\u00eddos \u201ccuando se toma un territorio, o el de una familia que construy\u00f3 su casa\u201d. Y resalt\u00f3: \u201cAl que vive en una barrio popular y los narcos le sacan la casa, \u00bfqui\u00e9n los defiende? Ah\u00ed no reg\u00eda la soberan\u00eda y lo recuperamos nosotros. La propiedad privada es certeza a los ciudadanos\".<\/p>\n\n\n\n

\u201cHicieron de la Constituci\u00f3n un papel muerto\u201d, denunci\u00f3 Bullrich y apunt\u00f3 hacia todo el peronismo, y enumer\u00f3 casos de caciques de \u201cmovimientos sociales\u201d con causas penales en distintos puntos del pa\u00eds. Y lanz\u00f3 un dato contundente: el promedio para cobrar post expropiaciones, siempre seg\u00fan sus palabras, es de 18 a\u00f1os. No olvid\u00f3 de \u201cla mayor estafa, con YPF\u201d, ni la base china que el cristinismo impuls\u00f3 en Neuqu\u00e9n y la consiguiente p\u00e9rdida de soberan\u00eda para el pa\u00eds all\u00ed, algo in\u00e9dito por ser una mega potencia extranjera.<\/p>\n\n\n\n

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Puntos principales<\/strong><\/p>\n\n\n\n

*Expropiaciones. De lo que qued\u00f3 del dictamen original que se apunta a \u201cbienes convenientes o necesarios para la satisfacci\u00f3n de la \u2018utilidad p\u00fablica\u2019, cualquiera sea su naturaleza jur\u00eddica, pertenezcan al dominio p\u00fablico o al dominio privado, sean cosas o no\u201d. Y se agrega: \u201cLa declaraci\u00f3n de utilidad p\u00fablica ser\u00e1 de interpretaci\u00f3n restrictiva y deber\u00e1 identificar en forma espec\u00edfica y concreta el fin perseguido, y la expropiaci\u00f3n del bien deber\u00e1 ser id\u00f3nea, necesaria y proporcional para alcanzarlo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En tanto, la \u201cindemnizaci\u00f3n s\u00f3lo comprender\u00e1 el valor objetivo del bien, tomando el valor de mercado siempre que sea determinado o determinable y los da\u00f1os que sean una consecuencia directa e inmediata de la expropiaci\u00f3n\u201d; y \u201cno se tomar\u00e1n en cuenta circunstancias de car\u00e1cter personal, valores afectivos, ganancias hipot\u00e9ticas, ni el mayor valor que pueda conferir al bien el proyecto que motive la expropiaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

La indemnizaci\u00f3n en cuesti\u00f3n \u201ccomprender\u00e1 el lucro cesante cuando sea consecuencia directa e inmediata de la expropiaci\u00f3n, se encuentre debidamente acreditado mediante prueba objetiva, concreta y suficiente y no implique una duplicaci\u00f3n de rubros indemnizatorios o se encuentre ya comprendido dentro del valor objetivo del bien\u201d. Sobre este punto, \u201cen ning\u00fan caso, la indemnizaci\u00f3n podr\u00e1 exceder al equivalente del 30% del valor del da\u00f1o emergente, salvo que el expropiado demuestre fehacientemente una afectaci\u00f3n superior\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Un \u00faltimo \u00edtem del cap\u00edtulo manifiesta que \u201cgozar\u00e1n de los beneficios de esta ley los ocupantes que, con causa l\u00edcita, acrediten la posesi\u00f3n pac\u00edfica, ostensible y continua durante diez (10) a\u00f1os con anterioridad al momento de la solicitud de acogimiento al r\u00e9gimen establecido por la presente ley, respecto de inmuebles edificados urbanos y\/o que la autoridad de aplicaci\u00f3n local defina a estos efectos como tales, que tengan como destino principal el de vivienda \u00fanica y permanente, y re\u00fanan las caracter\u00edsticas previstas en la reglamentaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

*Desalojos. \u201cSi el destino es habitacional, previamente a la demanda de desalojo por falta de pago de alquileres el locador debe intimar fehacientemente al locatario al pago de la cantidad debida y otorgar para ello un plazo que no debe ser inferior a DIEZ (10) d\u00edas corridos contados a partir de la recepci\u00f3n de la intimaci\u00f3n, con especificaci\u00f3n del lugar de pago\u201d, se plantea.<\/p>\n\n\n\n

Seguido a ello, se suma que \u201cel diligenciamiento de la notificaci\u00f3n podr\u00e1 ser dirigido al domicilio denunciado en el contrato por el locatario, sea \u00e9ste real o electr\u00f3nico, se tiene por v\u00e1lido a\u00fan si el locatario se negara a recibir la notificaci\u00f3n o no pudiese perfeccionarse por motivos imputables a \u00e9l\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCumplido el plazo previsto en el primer p\u00e1rrafo, o habi\u00e9ndose verificado la extinci\u00f3n de la locaci\u00f3n por cualquier motivo, el locatario debe restituir la tenencia del inmueble. Ante el incumplimiento del locatario, el locador puede iniciar la acci\u00f3n judicial de desalojo, la que debe sustanciarse por el procedimiento m\u00e1s breve que prevea la ley. En ning\u00fan caso el locador puede negarse a recibir las llaves del inmueble o condicionar su recepci\u00f3n, sin perjuicio de la reserva por las obligaciones pendientes a cargo del locatario\u201d, se enfatiza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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