{"id":407012,"date":"2024-04-24T10:51:06","date_gmt":"2024-04-24T13:51:06","guid":{"rendered":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/?p=407012"},"modified":"2024-04-24T10:51:08","modified_gmt":"2024-04-24T13:51:08","slug":"vuelve-el-prestamo-hipotecario-a-30-anos-montos-tasas-y-cuotas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/vuelve-el-prestamo-hipotecario-a-30-anos-montos-tasas-y-cuotas\/","title":{"rendered":"Vuelve el pr\u00e9stamo hipotecario a 30 a\u00f1os: montos, tasas y cuotas"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong><em>Una entidad privada lanz\u00f3 una l\u00ednea de cr\u00e9ditos a largo plazo para la adquisici\u00f3n de viviendas. Cu\u00e1les son los requisitos y condiciones para acceder.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/newspack-elsol.s3.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Prestamo-hipotecario.jpg?fit=1200%2C676&amp;ssl=1\" alt=\"\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>Las&nbsp;bajas tasas de inter\u00e9s&nbsp;que dispuso el Banco Central animaron a varias entidades a estudiar el&nbsp;relanzamiento&nbsp;<strong>cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>. As\u00ed las cosas, luego de cinco a\u00f1os, un banco privado present\u00f3 una l\u00ednea de pr\u00e9stamos a largo plazo para adquisici\u00f3n de viviendas.<\/p>\n\n\n\n<p>Se trata del&nbsp;<strong>Banco Hipotecario<\/strong>, que tradicionalmente fue puntal de este tipo de financiamiento y&nbsp;anunci\u00f3 una l\u00ednea de pr\u00e9stamos que se lanzar\u00e1 oficialmente al mercado a mediados de mayo.<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con medios nacionales, se tratar\u00e1 de un cr\u00e9dito en UVA,\u00a0<strong>con un tope de hasta $250 millones y a 30 a\u00f1os<\/strong>, con una tasa de 8,65% final, que ser\u00e1 de 4,4% final durante el primer a\u00f1o para los clientes del banco que cobren sus haberes all\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Las claves del cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>El cr\u00e9dito es por hasta $250 millones, a pagar en hasta 360 meses (30 a\u00f1os).<\/li>\n\n\n\n<li>Se financia hasta el 80% de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Se debe destinar a primera o segunda vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>Tiene una tasa final de 8,65%%. Las primeras 12 cuotas para los clientes con acreditaci\u00f3n de haberes en el banco tienen una tasa de 4,4%.<\/li>\n\n\n\n<li>La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.<\/li>\n\n\n\n<li>En el caso de una pareja (hogar deudor) se pueden sumar los ingresos y solicitar el cr\u00e9dito en conjunto y, por tanto, pedir m\u00e1s dinero.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Las cuotas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Pr\u00e9stamo de 40.000 d\u00f3lares<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Cuota mensual inicial: $202.400<\/li>\n\n\n\n<li>Ingresos demostrables: $809.600.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Pr\u00e9stamo de 50.000 d\u00f3lares<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Cuota mensual inicial: $400.000<\/li>\n\n\n\n<li>Ingresos demostrables: $1,6 millones<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Pr\u00e9stamo de 100.000 d\u00f3lares<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Cuota mensual inicial: $505.000<\/li>\n\n\n\n<li>Ingresos demostrables: $2.020.000.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Pr\u00e9stamo de 250.000 d\u00f3lares<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Cuota inicial: $1.262.500<\/li>\n\n\n\n<li>Ingresos demostrables: $5.050.000.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>La pol\u00e9mica de los UVA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El\u00a0<strong>cr\u00e9dito UVA<\/strong>, al ajustarse mes a mes por\u00a0<strong>inflaci\u00f3n<\/strong>, permite que la cuota inicial no sea tan alta y no es necesario contar con tantos ingresos promedio para solicitarlo. La contra es que las cuotas pueden aumentar a un ritmo muy superior de los salarios.<\/p>\n\n\n\n<p>En tal sentido, los m\u00e1s de 100.000 deudores UVA en todo el pa\u00eds estuvieron reclamando el a\u00f1o pasado por los ajustes en los cr\u00e9ditos hipotecarios otorgados bajo esa modalidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Ya electo presidente, Javier Milei dijo que el Gobierno no intervendr\u00eda, ya que&nbsp;<em>\u201ctomaron esos cr\u00e9ditos en funci\u00f3n de un diferencial de tasa de inter\u00e9s\u201d<\/em>, y que, en todo caso,&nbsp;<em>\u201chubieran entonces tomado otro tipo de cr\u00e9dito con una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Los deudores se\u00f1alan que la deuda fue avanzando tan r\u00e1pidamente con la carga de inter\u00e9s y que va a llegar un momento que ser\u00e1 insostenible, a\u00fan cuando el propio banco se maneja con un m\u00e1ximo de sueldo que se afecta a las cuotas del 35%, por lo que al pasarse los excedentes al final del plazo estipulado, se transforma en una bola de nieve.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una entidad privada lanz\u00f3 una l\u00ednea de cr\u00e9ditos a largo plazo para la adquisici\u00f3n de viviendas. 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