{"id":404700,"date":"2024-03-22T07:44:05","date_gmt":"2024-03-22T10:44:05","guid":{"rendered":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/?p=404700"},"modified":"2024-03-22T07:44:06","modified_gmt":"2024-03-22T10:44:06","slug":"febrero-fue-el-mes-con-menos-credito-hipotecario-en-22-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/febrero-fue-el-mes-con-menos-credito-hipotecario-en-22-anos\/","title":{"rendered":"Febrero fue el mes con menos cr\u00e9dito hipotecario en 22 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n

El c\u00e1lculo surge de estimaciones privadas con datos del Banco Central. Qui\u00e9nes pueden acceder a los pr\u00e9stamos destinados a la vivienda y por qu\u00e9 no crecen.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n

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Falta de cr\u00e9dito<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

El sue\u00f1o de acceder a la casa propia se diluye cada vez m\u00e1s, especialmente si para lograrlo se necesita de alg\u00fan tipo de cr\u00e9dito hipotecario. As\u00ed queda reflejado en las cifras que muestran que febrero fue el mes con menor cantidad de pr\u00e9stamos destinados a la vivienda desde que se tienen registros oficiales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El c\u00e1lculo lo realiz\u00f3 el economista de Empiria especializado en temas de vivienda, Federico Gonz\u00e1lez Rouco, quien explic\u00f3 que durante el segundo mes del a\u00f1o se report\u00f3 el nivel m\u00e1s bajo en el otorgamiento de cr\u00e9ditos hipotecarios para personas f\u00edsicas desde que el Banco Central comenz\u00f3 a medirlo. <\/p>\n\n\n\n

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La \u00fanica excepci\u00f3n se percibi\u00f3 en abril de 2020, cuando se dispuso el confinamiento total por la pandemia de coronavirus.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

En concreto, en febrero de este a\u00f1o se otorgaron 2,7 millones de d\u00f3lares, muy lejos de los picos que se vieron entre 2017 y 2018, cuando se entregaron los cr\u00e9ditos UVA y, seg\u00fan estimaciones del economista, el promedio rondaba los US$500 millones mensuales.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl<\/strong> Banco Central mide el cr\u00e9dito hipotecario desde hace unos 80 a\u00f1os y desde 2002 empez\u00f3 a desagregar el cr\u00e9dito hipotecario para personas f\u00edsicas, que ser\u00eda para familias, presumiblemente para viviendas<\/strong>. Tiene en cuenta a todas las entidades financieras \u2013bancos y empresas- que prestan cr\u00e9ditos a personas f\u00edsicas y desde el 2002 hasta ac\u00e1, este fue el peor dato\u201d, explic\u00f3 Gonz\u00e1lez Rouco<\/p>\n\n\n\n

\u201c2023 fue el peor a\u00f1o en t\u00e9rminos de cr\u00e9dito hipotecario sobre la econom\u00eda. Estamos hablando de 2,7 millones de d\u00f3lares, que son unos 27 departamentos de US$100.000 o un poquito m\u00e1s de un departamento por provincia\u201d, ejemplific\u00f3. <\/p>\n\n\n\n

Y sum\u00f3: \u201cEl stock de deuda hipotecaria sobre el PBI en la Argentina siempre fue bajo en comparaci\u00f3n con otro pa\u00eds. Los momentos m\u00e1s fuertes, como en los \u201890, fue del 5% del producto, que igualmente es bajo. Por ejemplo, Chile tiene 27%<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 de los bajos montos otorgados, la pregunta es qui\u00e9nes pueden realmente conseguir esos pr\u00e9stamos. De acuerdo a los especialistas consultados, se trata de casos muy excepcionales y que los cr\u00e9ditos est\u00e1n \u201ccerrados al p\u00fablico general\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos bancos tienen desactivadas las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario. Pueden ofrecer puntualmente a clientes en muy contados casos. Se dan m\u00e1s cr\u00e9ditos hipotecarios para empresas que lo garantizan a trav\u00e9s de una hipoteca, pero que usan el dinero para fines empresarios, como inversiones\u201d, describi\u00f3 el titular de Reporte Inmobiliario, Jos\u00e9 Rozados.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl canal comercial activo para individuos est\u00e1 pr\u00e1cticamente desarticulado en la mayor\u00eda de los bancos. Esto pasa desde mediados de 2019 y hoy si entras a un banco y ped\u00eds por un cr\u00e9dito casi que te dicen que te equivocaste de lugar\u201d, sentenci\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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