{"id":393244,"date":"2023-10-11T11:25:23","date_gmt":"2023-10-11T14:25:23","guid":{"rendered":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/?p=393244"},"modified":"2023-10-11T11:25:24","modified_gmt":"2023-10-11T14:25:24","slug":"diputados-convirtio-en-ley-el-proyecto-de-reforma-de-alquileres-cuales-son-los-principales-cambios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/diputados-convirtio-en-ley-el-proyecto-de-reforma-de-alquileres-cuales-son-los-principales-cambios\/","title":{"rendered":"Diputados convirti\u00f3 en ley el proyecto de reforma de alquileres: cu\u00e1les son los principales cambios"},"content":{"rendered":"\n

Ocurri\u00f3 en una sesi\u00f3n marat\u00f3nica que finaliz\u00f3 alrededor de las 6 de la ma\u00f1ana. La norma obtuvo 128 votos a favor y 114 en contra.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n

En una marat\u00f3nica sesi\u00f3n, que comenz\u00f3 al mediod\u00eda del martes, la C\u00e1mara de Diputados<\/strong> convirti\u00f3 en ley, por 128 contra 114 votos, el proyecto de reforma de alquileres<\/strong> con los cambios incluidos por el Senado impulsados por el Frente de Todos.<\/p>\n\n\n\n

La iniciativa se aprob\u00f3 con los votos del oficialismo, el Movimiento Popular Neuquino, dos de Identidad Bonaerense, dos socialistas, una de C\u00f3rdoba Federal, uno de Juntos por Rio Negro, dos del Frente de la Concordia y cuatro de izquierda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En tanto, votaron en contra los legisladores de Juntos por el Cambio, los tres libertarios que responden a Javier Milei, uno de Juntos por R\u00edo Negro, una de Identidad Bonaerense y uno de C\u00f3rdoba Federal.<\/p>\n\n\n\n

Con la sanci\u00f3n de este proyecto los contratos se mantienen en tres a\u00f1os, los contratos s\u00f3lo podr\u00e1n ser en moneda nacional mientras que las actualizaciones deber\u00e1n ser semestrales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

El Senado modific\u00f3 tambi\u00e9n el mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio de los alquileres y estableci\u00f3 que \u201clos ajustes deber\u00e1n efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variaci\u00f3n que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variaci\u00f3n del coeficiente de variaci\u00f3n salarial publicado por el Indec y la variaci\u00f3n del Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER), publicado por el BCRA<\/strong>\u201c.<\/p>\n\n\n\n

La normativa incorpor\u00f3, adem\u00e1s, un \u00faltimo p\u00e1rrafo sobre el art\u00edculo 9, en el que determin\u00f3 que \u201clos ingresos provenientes de locaci\u00f3n de hasta dos inmuebles estar\u00e1n exentos del pago del monotributo<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n fija que cualquier \u201cpublicidad, en cualquier medio o plataforma, que incluya precio de locaciones de inmuebles con destino habitacional debe realizarse en moneda nacional<\/strong>\u201d y elimina la posibilidad de los pagos a inquilinos por adelantado.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a los beneficios impositivos los propietarios no pagar\u00e1n bienes personales<\/strong> sobre los inmuebles que se pongan en alquiler. Tampoco pagar\u00e1n el impuesto al cheque en las cuentas bancarias destinadas a cobrar esos contratos que se encuentren \u201cdebidamente registrados<\/strong>\u201d ante la AFIP.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, las \u201cpartes podr\u00e1n deducir del impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locaci\u00f3n<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El diputado del FDT Lucas Godoy<\/strong> asegur\u00f3 que se trata \u201cde un tema que repercute en la vida de alrededor de 8 millones de personas\u201d y \u201ceste contrato nunca tuvo ni tendr\u00e1 una relaci\u00f3n paritaria de igualdad de partes. La ley debe entonces amparar y equilibrar las condiciones de los contratantes<\/strong>\u201c<\/p>\n\n\n\n

Godoy agreg\u00f3 que \u201choy tenemos dos posibilidades: o insistimos con la media sanci\u00f3n que se aprob\u00f3 en Diputados, o aprobamos las modificaciones, que en t\u00e9rminos de protecci\u00f3n son mejores las modificaciones del Senado\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Desde la oposici\u00f3n, la vicepresidenta radical Karina Banfi <\/strong>afirm\u00f3 que \u201ccomo nosotros queremos ayudar a la parte m\u00e1s d\u00e9bil, venimos pidiendo la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres sancionada en 2020. Como no tuvimos mayor\u00edas, lo que hicimos en agosto fue derogar los dos art\u00edculos m\u00e1s nefastos<\/strong>\u201c.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido dijo que \u201cen 2019, cuando se debati\u00f3 por primera vez, se nos advirti\u00f3 que se retraer\u00eda la oferta y eso fue lo que pas\u00f3. En 2020, por la pandemia, se congelaron los alquileres. Lo que tenemos hoy es un desorden absoluto, en el marco de una crisis econ\u00f3mica y habitacional. Este combo es letal\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el diputado del Pro Pablo Tonelli <\/strong>expres\u00f3 su rechazo al proyecto impulsado por el oficialismo al se\u00f1alar que \u201cla aplicaci\u00f3n de la ley provoc\u00f3 una enorme retracci\u00f3n en la oferta de viviendas para alquilar<\/strong>. Esto perjudica a los inquilinos dada la escasez de la oferta, les impide negociar en igualdad de condiciones los t\u00e9rminos del contrato\u201c.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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