{"id":337630,"date":"2022-05-09T10:41:30","date_gmt":"2022-05-09T13:41:30","guid":{"rendered":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/?p=337630"},"modified":"2022-05-09T10:41:59","modified_gmt":"2022-05-09T13:41:59","slug":"ley-de-alquileres-la-oposicion-prepara-un-proyecto-mientras-el-oficialismo-entra-en-etapa-de-definiciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/ley-de-alquileres-la-oposicion-prepara-un-proyecto-mientras-el-oficialismo-entra-en-etapa-de-definiciones\/","title":{"rendered":"Ley de Alquileres: la oposici\u00f3n prepara un proyecto, mientras el oficialismo entra en etapa de definiciones"},"content":{"rendered":"\n<p>La comisi\u00f3n que analiza el tema volver\u00e1 a reunirse el mi\u00e9rcoles y Juntos por el Cambio quiere avanzar con un dictamen. Qu\u00e9 cambios estudian.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"is-layout-flex wp-block-gallery-1 wp-block-gallery columns-1 is-cropped\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"840\" height=\"473\" src=\"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/ley-alquileres-840x473.jpg\" alt=\"\" data-id=\"337651\" data-full-url=\"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/ley-alquileres.jpg\" data-link=\"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/?attachment_id=337651\" class=\"wp-image-337651\" srcset=\"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/ley-alquileres-840x473.jpg 840w, https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/ley-alquileres-649x365.jpg 649w, https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/ley-alquileres-768x432.jpg 768w, https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/ley-alquileres-750x422.jpg 750w, https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/ley-alquileres.jpg 880w\" sizes=\"(max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p>Tras las demoras de las \u00faltimas semanas, el debate en comisi\u00f3n sobre los cambios de la ley de alquileres<a href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/politica\/361814-ley-de-alquileres-nueva-demora-y-peligro-para-la-reforma\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00a0<\/strong><\/a>empieza a definirse en la\u00a0<strong>C\u00e1mara de Diputados<\/strong>.\u00a0JxC tom\u00f3 la decisi\u00f3n de llegar a la reuni\u00f3n del mi\u00e9rcoles con una\u00a0<strong>propuesta propia definida<\/strong>, independientemente de si hay o no un acuerdo con el\u00a0\"<strong>Frente de Todos<\/strong>\".<\/p>\n\n\n\n<p><br>As\u00ed lo indicaron a NOTINOR fuentes del principal espacio opositor, de cara al\u00a0<strong>encuentro previsto para el 11 de mayo\u00a0<\/strong>de la Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General que encabeza Cecilia Moreau (Frente de Todos). El interbloque mantiene abierta la posibilidad de llegar a un\u00a0<strong>consenso\u00a0<\/strong>con el oficialismo pero advierten que quieren\u00a0<strong>avanzar con un dictamen\u00a0<\/strong>sin m\u00e1s demora.<\/p>\n\n\n\n<p>\"No est\u00e1 a\u00fan definido si iremos con\u00a0<strong>dictamen propio\u00a0<\/strong>o si habr\u00e1\u00a0<strong>dictamen \u00fanico<\/strong>, porque no hemos vuelto a hablar con el oficialismo\", se\u00f1alaron en la bancada opositora y aclararon: \"Lo que s\u00ed estamos haciendo es trabajando en los requerimientos que debe tener\u00a0<strong>nuestro dictamen<\/strong>\".<\/p>\n\n\n\n<p>En el bloque\u00a0<strong>Frente de Todos\u00a0<\/strong>no hay todav\u00eda una postura unificada sobre los cambios que requerir\u00eda la Ley 27.551 ante las demandas de corredores inmobiliarios, propietarios e inquilinos, seg\u00fan supo este medio. Esa indefinici\u00f3n\u00a0mantiene en suspenso la posibilidad de un acuerdo con la oposici\u00f3n en torno a un proyecto \u00fanico.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ese motivo, los diputados de Juntos por el Cambio empezaron a zanjar su propio debate interno y a trabajar en una iniciativa propia, frente al muy\u00a0<strong>posible escenario\u00a0<\/strong>de que finalmente\u00a0<strong>no se llegue al acuerdo\u00a0<\/strong>que se pretend\u00eda alcanzar a principios de abril, cuando empez\u00f3 el debate. \"Si se puede alcanzar un consenso bien y si no,\u00a0<strong>nosotros avanzaremos<\/strong>\", desliz\u00f3 un diputado de ese espacio.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 cambios estudia la oposici\u00f3n para la Ley de Alquileres?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Las\u00a0<strong>negociaciones\u00a0<\/strong>en torno al dictamen de la \"Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General\" que deber\u00e1 ser llevado al recinto de la C\u00e1mara baja est\u00e1n a cargo de\u00a0<strong>Moreau<\/strong>, por el Frente de Todos, y\u00a0<strong>Karina Banfi<\/strong>, por Juntos por el Cambio. Ambas intercambian las propuestas que emanan de sus respectivos bloques.<\/p>\n\n\n\n<p>La&nbsp;<strong>Ley de Alquileres&nbsp;<\/strong>aprobada en 2020 tiene&nbsp;<strong>dos puntos clave<\/strong>, en torno a los cuales gira todo el debate: los&nbsp;<strong>contratos de tres a\u00f1os&nbsp;<\/strong>de duraci\u00f3n y el&nbsp;<strong>ajuste anual&nbsp;<\/strong>determinado por un \u00edndice que combina la variaci\u00f3n de los&nbsp;<strong>salarios&nbsp;<\/strong>(RIPTE) y la de la&nbsp;<strong>inflaci\u00f3n&nbsp;<\/strong>(IPC). Para el sector de las&nbsp;<strong>inmobiliarias&nbsp;<\/strong>estos dos art\u00edculos generaron un retiro masivo de inmuebles para alquiler y un&nbsp;<strong>aumento de los precios&nbsp;<\/strong>que no reconoce techo.<\/p>\n\n\n\n<p>El interbloque de Juntos por el Cambio est\u00e1\u00a0<strong>revisando esos dos art\u00edculos\u00a0<\/strong>y el dictamen en el que trabajan apuntar\u00eda a modificarlos. Y si bien aclaran que todav\u00eda\u00a0<strong>\"no est\u00e1 cerrado\"<\/strong> de qu\u00e9 manera se retocar\u00e1n, hay sobre la mesa distintas\u00a0<strong>posibilidades<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Una fuente de la bancada desliz\u00f3 a NOTINOR que\u00a0una de las opciones en carpeta es volver a los \"contratos de dos a\u00f1os\" y establecer ajustes semestrales orientados solo por la variaci\u00f3n salarial, es decir, eliminar del c\u00e1lculo la inflaci\u00f3n, debido a la escalada del nivel de precios de los \u00faltimos meses.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, remarcan que \"todav\u00eda no est\u00e1 definido\" y advierten que quieren evitar que haya \"muchas&nbsp;<strong>especulaciones<\/strong>\" sobre los cambios a la ley porque \"son&nbsp;<strong>contraproducentes para la gente&nbsp;<\/strong>que est\u00e1 cerrando contratos de alquiler este momento\".<\/p>\n\n\n\n<h2>Inmobiliarias, inquilinos y las diferencias que dividen al oficialismo<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"735\" height=\"480\" src=\"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/LEY-ALQUILERES-OPOSICION-1-735x480.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-337659\" srcset=\"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/LEY-ALQUILERES-OPOSICION-1-735x480.jpg 735w, https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/LEY-ALQUILERES-OPOSICION-1-559x365.jpg 559w, https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/LEY-ALQUILERES-OPOSICION-1-750x490.jpg 750w, https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/LEY-ALQUILERES-OPOSICION-1.jpg 758w\" sizes=\"(max-width: 735px) 100vw, 735px\" \/><figcaption>La oposici\u00f3n revisa el plazo de los contratos y el ajuste anual para dar a conocer un dictamen propio.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Durante el \u00faltimo mes la Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General recibi\u00f3 a&nbsp;<strong>m\u00e1s de 130 invitados<\/strong>, en representaci\u00f3n de los&nbsp;<strong>colegios inmobiliarios&nbsp;<\/strong>y las diversas&nbsp;<strong>agrupaciones de inquilinos&nbsp;<\/strong>de todo el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>La&nbsp;<strong>Federaci\u00f3n Inmobiliaria Argentina&nbsp;<\/strong>se\u00f1al\u00f3 que&nbsp;<strong>se deben \"derogar\"<\/strong>&nbsp;de la ley actual \"el art\u00edculo del&nbsp;<strong>plazo de tres a\u00f1os<\/strong>, que gener\u00f3 la elevaci\u00f3n de los precios\" y el de los ajustes anuales indexados porque \"la&nbsp;<strong>actualizaci\u00f3n de doce meses&nbsp;<\/strong>implica que sea muy&nbsp;<strong>dif\u00edcil planificar&nbsp;<\/strong>porque la inflaci\u00f3n es alta\".<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La comisi\u00f3n que analiza el tema volver\u00e1 a reunirse el mi\u00e9rcoles y Juntos por el Cambio quiere avanzar con un dictamen. 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