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<\/figure><\/div>\n\n\n\nRetornar al sistema de contratos por dos a\u00f1os y colocar topes en los montos de actualizaci\u00f3n son los principales cambios a la ley de alquileres que comenzar\u00e1 a debatir este martes la C\u00e1mara de Diputados en comisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Tanto para el oficialismo como para la oposici\u00f3n, la norma, sancionada a mediados del 2020, no cumpli\u00f3 sus objetivos, es decir, que los valores estuviesen por debajo de la inflaci\u00f3n, que aumente la oferta y evite las condiciones desfavorables para los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n
Es por eso que hay consenso pol\u00edtico sobre la necesidad de modificar la ley. Lo que se debatir\u00e1 es un proyecto impulsado por Jos\u00e9 Luis Gioja, diputado nacional del Frente de Todos (FdT) y exgobernador de San Juan. Desde este martes, la C\u00e1mara tiene 30 d\u00edas para dictaminar un nuevo texto, si no, Juntos por el Cambio (JxC) insistir\u00e1 con la derogaci\u00f3n de la normativa.<\/p>\n\n\n\n
Uno de los puntos centrales de la iniciativa oficialista es la fijaci\u00f3n de topes de ajuste. Proponen que el valor inicial de los alquileres sea como m\u00e1ximo un 20% superior al que corresponder\u00eda por la f\u00f3rmula de ajuste anual.<\/p>\n\n\n\n
Actualmente, los propietarios no est\u00e1n atados a ning\u00fan techo a la hora de iniciar la relaci\u00f3n con un nuevo inquilino.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n lo que se debatir\u00e1 es colocar un tope del 10% en el caso de renovaci\u00f3n de contratos.<\/p>\n\n\n\n
Que existan menos requisitos es otro punto del proyecto, que plantea que quienes otorguen seguros de cauci\u00f3n deber\u00e1n aceptar a personas inscriptas en el r\u00e9gimen simplificado para peque\u00f1os contribuyentes.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a lo impositivo, el oficialismo quiere determinar que los ingresos de los locadores puedan deducirse de los Ingresos Brutos anuales del r\u00e9gimen simplificado para los peque\u00f1os monotributistas.<\/p>\n\n\n\n
A su vez, exime del pago de Bienes Personales a los inmuebles debidamente registrados que sean puestos en alquiler. Este beneficio tendr\u00eda una duraci\u00f3n de 15 a\u00f1os y se aplicar\u00eda solo si existe un contrato vigente. Es decir, que no aplicar\u00eda para viviendas que figuran como \u201cen alquiler\u201d pero est\u00e1n deshabitadas.<\/p>\n\n\n\n
La discusi\u00f3n se dar\u00e1 en la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General, que se conformar\u00e1 a las 15, a partir de un acuerdo alcanzado el mi\u00e9rcoles pasado por el presidente de la C\u00e1mara baja, Sergio Massa, con titulares de los bloques de la UCR, Mario Negri, y del PRO, Cristian Ritondo, que conforman el interbloque Juntos por el Cambio.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n se determin\u00f3 que la discusi\u00f3n se lleve adelante solo en la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General, como pidi\u00f3 Juntos por el Cambio, lo que de alg\u00fan modo deja de lado la posibilidad de que se incluya la creaci\u00f3n de un impuesto a la vivienda ociosa, como propone Gioja.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Los puntos centrales del proyecto del oficialismo son establecer topes de ajuste y disminuir el plazo de vigencia de los contratos. Retornar al sistema de contratos por dos a\u00f1os y colocar topes en los montos de actualizaci\u00f3n son los principales cambios a la ley de alquileres que comenzar\u00e1 a debatir este martes la C\u00e1mara de […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":333704,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_stopmodifiedupdate":false,"_modified_date":"","inline_featured_image":false},"categories":[5],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/ALQUILERES.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333700"}],"collection":[{"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=333700"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333700\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":333705,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333700\/revisions\/333705"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/media\/333704"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=333700"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=333700"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=333700"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}