{"id":264707,"date":"2020-09-09T15:54:53","date_gmt":"2020-09-09T18:54:53","guid":{"rendered":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/?p=264707"},"modified":"2020-09-09T15:54:57","modified_gmt":"2020-09-09T18:54:57","slug":"definen-que-la-red-inmobiliaria-remax-es-ilicita-y-ordenan-su-disolucion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/definen-que-la-red-inmobiliaria-remax-es-ilicita-y-ordenan-su-disolucion\/","title":{"rendered":"Definen que la red inmobiliaria Remax es il\u00edcita y ordenan su disoluci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

La Inspecci\u00f3n General de Justicia determin\u00f3 que la compra, venta y alquiler de propiedades a trav\u00e9s de franquicias es una actividad ilegal. Hizo lugar a un reclamo del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba).<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

La Inspecci\u00f3n General de Justicia (IGJ) decidi\u00f3 que la red de franquicias inmobiliarias Re\/Max es il\u00edcita y orden\u00f3 la inmediata disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de la empresa.<\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de una resoluci\u00f3n particular que firm\u00f3 este martes su titular, Ricardo Nissen, el organismo, que regula la actividad de las sociedades comerciales en el pa\u00eds, decidi\u00f3 que es \"il\u00edcito\" que las inmobiliarias operen bajo r\u00e9gimen de franquicias. As\u00ed, hizo lugar a una denuncia que el Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cuciba) y su presidente, Armando Pepe, hab\u00edan iniciado contra Remax Argentina S.R.L., la empresa que tiene el uso de la marca estadounidense Re\/Max en el mercado local.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan resolvi\u00f3 Nissen, Remax Argentina no podr\u00e1 continuar operando en el pa\u00eds y, en consecuencia, deber\u00e1 iniciar su proceso judicial de disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En la resoluci\u00f3n, de 23 p\u00e1ginas, entre otros argumentos, la IGJ aleg\u00f3 que Remax Argentina S.R.L. se constituy\u00f3 por parte de Sebasti\u00e1n Sosa y su esposa, Dorothy Pe\u00f1ate, para tener la franquicia principal de Re\/Max International y, a partir de all\u00ed, subfranquiciarla a agentes y corredores inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

En consecuencia, la IGJ entiende que la entidad estadounidense \"ejerce indirectamente le corretaje inmobiliario eludiendo la legislaci\u00f3n local, que establece imperativamente requisitos para esa actividad y se beneficia a trav\u00e9s de Remax Argentina S.R.L., participando de las comisiones de las operaciones inmobiliarias intermediadas por los numeros subfranquiciados, m\u00e1s all\u00e1 de que esas participaciones pudieran aparecer ficticiamente calificadas como regal\u00edas o concepto similar, contributivo del uso de la marca 'Remax'\".<\/p>\n\n\n\n

\"La exteriorizaci\u00f3n de la marca 'Remax' por parte de esas subfranquiciadas\", agreg\u00f3, \"genera en favor de \u00e9stas la falsa apariencia de pertenecer a un grupo econ\u00f3mico, lo que las beneficia en base a una publicidad enga\u00f1osa, que, a su vez, beneficia a la franquiciante, permiti\u00e9ndole participar indirectamente de una operatoria que no podr\u00eda realizar por s\u00ed misma, en forma directa\".<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, destaca que Sosa y su mujer no son agentes inmobiliarios, ni el objeto de Remax Argentina S.R.L. es ejercer esa actividad.<\/p>\n\n\n\n

\"La Ley 20.266, reformada por la Ley 25.028, establece para el ejercicio de las actividades de remate o corretaje en la Rep\u00fablica Argentina, entre otras exigencias, como condici\u00f3n habilitante de la inscripci\u00f3n en una matr\u00edcula especial en la jurisdicci\u00f3n correspondiente, la de que las personas humanas que se propongan realizar tales actividades cuenten con un t\u00edtulo universitario expedido o revalidado en la Rep\u00fablica, con arreglo a las reglamentaciones vigentes\", ampli\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSiempre sostuvimos, amparados en el ordenamiento legal de nuestro pa\u00eds, que existe una distinci\u00f3n entre los contratos comerciales y las profesiones independientes como el corretaje inmobiliario, y que \u00e9stas \u00faltimas no pueden ser franquiciadas\u201d, expres\u00f3 Pepe, sobre la resoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Cucicba es la entidad que agrupa a los profesionales inmobiliarios que operan en la Ciudad de Buenos Aires. Tiene m\u00e1s de 7000 colegiados.<\/p>\n\n\n\n

La red local de Re\/Max, por su parte, tiene m\u00e1s de 150 oficinas, en 42 ciudades del pa\u00eds, consigna la resoluci\u00f3n de la IGJ.<\/p>\n\n\n\n

La respuesta de la empresa<\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de conocerse la resoluci\u00f3n en su contra, Remax Argentina emiti\u00f3 un comunicado.<\/p>\n\n\n\n

\"Rechazamos enf\u00e1ticamente el contenido de la denuncia de Cucicba frente a la IGJ. La misma es infundada y no implica el cese ni suspensi\u00f3n de la actividad de Re\/Max. Las oficinas seguir\u00e1n prestando servicio a sus clientes, como lo han hecho hasta ahora, llevando el mejor servicio inmobiliario\", asegura.<\/p>\n\n\n\n

\"Esta acci\u00f3n promovida por el Colegio de Corredores de la Ciudad es una m\u00e1s de las tantas embestidas de los cuerpos colegiados contra una marca que desarrolla su negocio leg\u00edtimamente hace m\u00e1s de 15 a\u00f1os, promoviendo el crecimiento y evoluci\u00f3n del mercado, conformando as\u00ed la red inmobiliaria con mayor presencia de corredores y martilleros matriculados\", agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\"Este accionar evidencia la clara intencionalidad de los colegios, que sin importar el contexto de pandemia en el cual nos encontramos, buscan afectar la fuente de ingresos de m\u00e1s de 5000 familias vinculadas con esta red de inmobiliarias presente en todo el pa\u00eds\", concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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