{"id":249061,"date":"2020-06-30T18:10:00","date_gmt":"2020-06-30T21:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/?p=249061"},"modified":"2020-06-30T18:10:06","modified_gmt":"2020-06-30T21:10:06","slug":"oficializaron-la-nueva-ley-de-alquileres-cuales-son-los-cambios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/oficializaron-la-nueva-ley-de-alquileres-cuales-son-los-cambios\/","title":{"rendered":"Oficializaron la nueva ley de alquileres: cu\u00e1les son los cambios"},"content":{"rendered":"\n

Se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial la modificaci\u00f3n del C\u00f3digo\nCivil y Comercial de la Naci\u00f3n. Cu\u00e1les son las nuevas reglas para los contratos\nde locaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Este martes, el Gobierno reglament\u00f3 a trav\u00e9s del Bolet\u00edn Oficial la nueva ley de alquileres que hab\u00eda sido aprobada hace dos semanas. Entra en vigencia a partir del mi\u00e9rcoles 1 de julio. La ley 27.551 introduce modificaciones en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n y modifica las reglas entre inquilinos y propietarios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1les son los principales cambios de la ley de alquileres<\/p>\n\n\n\n

Entre los cambios, est\u00e1 la extensi\u00f3n del contrato m\u00ednimo a\ntres a\u00f1os. Adem\u00e1s, el ajuste anual mediante el uso de una f\u00f3rmula integrada por\nel \u00edndice de precios al consumidor y el de variaci\u00f3n salarial. El valor mensual\nde los contratos se deber\u00e1 actualizar una vez por a\u00f1o en base a un nuevo\n\u00edndice, que estar\u00e1 compuesto en partes iguales por el \u00edndice de precios al\nconsumidor, que elabora el Indec, y el de variaci\u00f3n salarial de los\ntrabajadores registrados (Ripte), del Ministerio de Trabajo. El valor de\nreferencia ser\u00e1 publicado todos los meses por el Banco Central.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, se establece en el equivalente de un mes de alquiler\nel dep\u00f3sito que debe abonar el inquilino y que tanto las expensas\nextraordinarias como impuestos sobre la propiedad, como el ABL, correr\u00e1n por\ncuenta del locador.<\/p>\n\n\n\n

Otra modificaci\u00f3n, son las alternativas para que el\ninquilino pueda usar como garant\u00eda del cumplimiento del contrato. A las\ninmobiliarias, la propiedad de un tercero, se suma la posibilidad de ofrecer\nseguros de cauci\u00f3n, avales bancarios y garant\u00edas de fianza y personales del\ninquilino, como el respaldo con recibos de sueldo o certificados de ingresos.\nNo ser\u00e1 un aval unilateral. Deber\u00e1 contar con el consentimiento del\npropietario.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n regula los mecanismos de resoluci\u00f3n anticipada, en\nla cual el inquilino deber\u00e1 anunciar su salida con tres meses anticipaci\u00f3n. En\ncaso contrario, deber\u00e1 pagar las penalidades convenidas. Y, la renovaci\u00f3n de\nlos contratos, deber\u00e1 ejecutarse dentro de los \u00faltimos tres meses de la\nrelaci\u00f3n contractual y podr\u00e1 ser solicitada por cualquiera de las partes en un\nplazo no mayor de quince d\u00edas corridos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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