{"id":106401,"date":"2017-02-06T00:00:32","date_gmt":"2017-02-06T03:00:32","guid":{"rendered":"http:\/\/notinor.com\/jujuy\/?p=106401"},"modified":"2017-02-05T22:38:04","modified_gmt":"2017-02-06T01:38:04","slug":"el-estado-convoca-a-desarrolladores-inmobiliarios-para-construir-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/el-estado-convoca-a-desarrolladores-inmobiliarios-para-construir-viviendas\/","title":{"rendered":"El Estado convoca a desarrolladores inmobiliarios para construir viviendas"},"content":{"rendered":"

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El gobierno nacional present\u00f3 a los participantes del Foro de Inversi\u00f3n y Negocios de Argentina la propuesta que enviar\u00e1 al Parlamento para tener una Ley de Participaci\u00f3n P\u00fablico Privada (PPP) que permita el desarrollo de proyectos de infraestructura, tecnolog\u00eda, energ\u00eda y vivienda, entre otros, a partir de establecer reglas claras para atraer al capital externo.
\n\"Estos programas Conjuntos Urbanos Integrados ya los dimos a conocer en Mendoza y en la Capital Federal y pr\u00f3ximamente viajaremos a otras ciudades como C\u00f3rdoba, Salta y Jujuy para interesar a desarrolladores de todo el pa\u00eds\", dijo Marcelo Busellini, director nacional de Nuevos Desarrollos de Vivienda del Ministerio del Interior, Obras P\u00fablicas y Vivienda.
\nBusellini explic\u00f3 a T\u00e9lam que el 95% del d\u00e9ficit habitacional argentino se concentra en sectores de bajos ingresos (60%) y sectores medios (35%).
\nEl programa se denomina Conjuntos Urbanos Integrados (CUI) y tiende a la \"mixtura social\" para que en un mismo proyecto urban\u00edstico haya beneficiarios de distintos segmentos sociales.
\nEl programa est\u00e1 destinado \"a reducir el d\u00e9ficit habitacional de la base de la pir\u00e1mide social y de sectores medios, priorizando la mixtura social\", apunt\u00f3 Busellini.
\nEl programa de los Conjuntos Urbanos Integrados apunta a tres variantes de vivienda: entre el 20% y 40% ser\u00e1 para vivienda social; entre el 40% y 80% para unidades aptas para ser adquiridos por cr\u00e9dito hipotecario, como del plan Procrear y un 20% de las unidades ser\u00e1n viviendas de demanda libre o \u00e1reas comerciales.<\/p>\n

\"En los casos de la vivienda social, el Estado financiar\u00e1 al desarrollador por avance de obra, es decir que el privado se asegura el 30% de la inversi\u00f3n\", calcul\u00f3.
\n\"En los casos de unidades aptas para ser adquiridas por cr\u00e9dito hipotecario, son pagadas por el desarrollador y el Estado le asegura la demanda\", detall\u00f3.
\nEl funcionario dijo que en el caso de vivienda de demanda libre o \u00e1reas comerciales, si lo permite la zonificaci\u00f3n de tierras, se podr\u00e1n hacer locales comerciales \"todo a riesgo del desarrollador\".
\nExplic\u00f3 que el rol del sector p\u00fabico es \"facilitar, agilizar los tr\u00e1mites de obra en los municipios, para obtener r\u00e1pidamente la aprobaci\u00f3n de los proyectos, para que no se tarde en las subdivisiones\".
\n\"Entidades que agrupan a desarrolladores como la Asociaci\u00f3n de Empresarios de la Vivienda (AEV) construyeron para quintiles de m\u00e1s altos ingresos de la poblaci\u00f3n y esto les abre la cabeza para ver otro tipo de oportunidad\", explic\u00f3 Busellini.
\n\"Los desarrolladores deber\u00edan ver a estos programas como una alternativa, por los incentivos que se les da\", expres\u00f3.
\nEn estos proyectos, la tierra en la que se construir\u00e1n los emprendimientos es fiscal municipal o incluso puede ser de los propios desarrolladores.
\nLa Ley de Participaci\u00f3n P\u00fablico Privada fue promulgada a fines del a\u00f1o pasado y su objetivo es desarrollar proyectos en los campos de infraestructura, vivienda, actividades y servicios, inversi\u00f3n productiva, investigaci\u00f3n aplicada e innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica.
\nLa normativa, que incluye controles medioambientales y de la responsabilidad del contratista, fija en un 33% la obligaci\u00f3n de participaci\u00f3n de bienes y servicios de origen nacional en los contratos de obra p\u00fablica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El gobierno nacional present\u00f3 a los participantes del Foro de Inversi\u00f3n y Negocios de Argentina la propuesta que enviar\u00e1 al Parlamento para tener una Ley de Participaci\u00f3n P\u00fablico Privada (PPP) que permita el desarrollo de proyectos de infraestructura, tecnolog\u00eda, energ\u00eda y vivienda, entre otros, a partir de establecer reglas claras para atraer al capital externo. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":99208,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_stopmodifiedupdate":false,"_modified_date":"","inline_featured_image":false},"categories":[5],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/construccion-cordoba-empleo-644x362.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106401"}],"collection":[{"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106401"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106401\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106402,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106401\/revisions\/106402"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99208"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/notinor.com\/jujuy\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}